二手房大跌四成,2月深圳新房市场启动

03月04日 21:43

   2月8日,深圳市住建局建立二手住宅成交参考价格发布机制,引导市场理性交易,引导商业银行合理发放二手住房贷款,稳定市场预期。新政调控之下二手房市场陷入混沌和调整期,二手房成交量环比大跌,数据显示:2021年2月,深圳成交4166套二手房住宅,环比减少四成。2021年深圳楼市打新热持续,深圳新房市场在春节后快速启动,2月已有3个项目取得住宅预售许可证,共计批售1846套新房住宅。

   ◆  2021年2月深圳成交4166套二手住宅

   2021年2月,深圳成交4166套二手住宅。纵向来看,2015年和2016年在宽松政策支持下成交活跃,2015年2月成交5118套二手住宅,2016年2月成交8496套二手住宅,2016年10月深八条颁布之后,深圳楼市进入调整期,2017年2月到2020年2月,二手住宅成交量低位震荡,其中2019年2月和2020年2月二手住宅成交量不足2000套,2021年2月成交4166套。

   ◆  低价受欢迎,龙岗区是二手房成交量最大的区域

   深圳市二手住宅成交参考价格发布机制的出台,有效遏制了二手房市场的虚火,促进市场回归理性,二手楼市进入盘整期,2月份二手房成交量大幅下挫。统计数据显示:2021年2月深圳成交4166套二手住宅,环比减少40.6%,成交面积348196平方米,环比减少41.0%。

   分区域看,价格较低的龙岗区,二手房最受刚需青睐,是2月份成交量最大的区域。龙岗区成交1255套二手住宅,环比减少43.4%,成交面积108009平方米,环比减少43.0%。

   罗湖区成交743套二手住宅,环比减少41.8%,成交面积50312平方米,环比减少42.4%。

   ◆  2月份深圳批售1846套新房住宅

   2021年深圳楼市延续打新热,市场供需活跃。春节长假期间新房住宅成交量短暂下滑,不过新房市场供需活跃的趋势并未改变,春节开工之后的短短几天,已有新霖荟邑、华润置地笋岗中心、缙山府3个项目取得住宅预售许可证,共计批售1846套新房住宅,深圳新房市场在节后快速启动,2021年市场仍将延续供应活跃和打新热态势。

   满京华云著华庭、中海阳光橡树园、万科光年四季花园、珑湾、清平华府等是2月份新房的主力成交楼盘。

   春节长假结束,深圳楼市快速复原,市场供应有序,需求旺盛,打新仍是当下楼市的热点,二手房市场进入调整期。春节之后已有3个项目取得住宅预售许可证,接下来将有更多的项目入市,正在看房路上的你,多走访、多实地勘察,做好打新准备和相关资金规划,早日买到心仪的房子。

  

免责声明:本文章仅代表作者个人观点,不代表亚汇网立场,亚汇网仅提供信息展示平台。

更多行情分析及广告投放合作加微信: hollowandy

相关新闻

下载APP,查看更多新闻


请扫码或添加微信: Hollowandy